6月16日-18日，由中国施工企业管理协会举办的第四届工程建设行业项目管理成果交流会在广州举行。全国各地百余名行业专家、科研学者、技术骨干及企业代表等齐聚广州首个高层模块化配售型保障性住房项目——中建科技奥体新城项目，深入研讨工程建设管理创新举措，共同探寻建筑业高质量发展的新思路与实践路径。

中建科技奥体新城项目位于广州市天河区，总建筑面积9.16万平方米，建设内容包括4栋住宅楼、1栋小学配套综合楼。项目探索各类新型建造技术的工业化应用场景，建设安全、舒适、绿色、智慧的模块化“好房子”。

作为广州首个高层模块化配售型保障性住房项目，项目1号楼应用MCS混凝土模块化建筑产品，由208个MCS混凝土模块组成。房屋模块在智能造房工厂完成模块化房屋的自动化生产，并完成机电管线安装和内外装修，集成度可达80%。相较传统建造，MCS混凝土模块化建筑产品工厂作业量提升至80%，人工减少70%，材料节省15%，工期节约50%，建筑垃圾排放减少80%。此外，相较其他混凝土模块化建筑产品，MCS混凝土模块化建筑产品墙体厚度等同于现浇建筑，后期维护成本更低，可满足“六不六防三省三要”核心居住需求。

项目以居住品质为核心，将民生需求融入建造全环节。模块采用零甲醛环保材料，在预制阶段通风静置3个月以上，实现“即装即住”。同时，采用一体化卫浴防渗工艺，隔音、保温、防水等核心性能远超传统建造标准。

据介绍，项目建成后将提供680套保障房，满足广州市刚需家庭及人才群体多样化居住需求，助推广州市加快构建“保障+市场”的房地产发展新模式。

文｜记者唐培峰